República Dominicana es, ante todo, un mercado de corrosión costera
El error más costoso que observamos en los proyectos dominicanos es elegir el metal por precio en lugar de por exposición. El aire salino no da tregua. En un proyecto costero dominicano con cubierta de acero económico cerca del mar, la cubierta se perforó por óxido en aproximadamente cinco años. El aluminio de grado costero en esa misma edificación habría costado cerca de un 25 por ciento más al inicio y habría entregado una cubierta medida en décadas, del orden de 30 años.
Esa decisión debe tomarse en la etapa de diseño, no en la de compras. Una vez que la especificación se redacta en torno a un sustrato más económico, la ruta de corrosión ya quedó definida. Trabajamos con el equipo de diseño desde temprano para que el metal corresponda al sitio.
Cerca del agua salada, el metal se elige en la etapa de diseño. El grado costero se paga por sí solo muchas veces.
Sistemas que especificamos para proyectos dominicanos
El mercado dominicano se concentra en hoteles, complejos turísticos, edificaciones comerciales y residencias de alto nivel, y esos tipos de edificación apuntan a dos sistemas de referencia.
- Membrana monocapa FiberTite para cubiertas comerciales de baja pendiente. Es el sistema con el que encabezamos en hoteles, complejos turísticos y edificaciones comerciales de mayor escala donde la cubierta es plana o casi plana.
- Aluminio de junta alzada para trabajos en pendiente y en zona costera. El aluminio es la respuesta por defecto cerca del agua salada porque no conlleva el riesgo de corrosión que el acero presenta en ese entorno.
Alrededor de estos suministramos el conjunto completo: fijaciones, tapajuntas, recubrimientos y accesorios acordes al sistema principal, de modo que la especificación se sostenga como un paquete único y no como una mezcla de partes incompatibles.
Fabricado y ensayado frente a un referente reconocido
Los productos que distribuimos aprobaron los ensayos de aprobación de producto de Miami Dade. Miami Dade es uno de los programas de aprobación de producto más exigentes de la región, por lo que sirve como referente útil sobre el comportamiento de un material ante el viento y la intemperie. Es un referente, no un requisito dominicano. Su proyecto sigue respondiendo a las disposiciones dominicanas y a la autoridad local competente.
Comprenda las disposiciones dominicanas de viento y edificación
República Dominicana ha desarrollado sus propias disposiciones de viento y edificación a lo largo del tiempo, moldeadas en parte por los daños que huracanes anteriores causaron a las estructuras locales. Estas disposiciones no son idénticas a las que se aplican en otras islas del Caribe, de manera que una especificación trasladada desde otro mercado puede no corresponder.
Mantenemos esto en términos generales de forma deliberada. La zonificación de viento, los valores de carga y los pasos de aprobación los establecen las autoridades dominicanas y pueden cambiar, por lo que el equipo de diseño debe confirmar los requisitos vigentes con la autoridad local competente para el sitio específico. Lo que aportamos es el lado del material: ayudarle a seleccionar sistemas que resulten adecuados para un entorno costero de fuertes vientos y alta exposición.
Logística desde Florida hasta su obra en República Dominicana
Llevar el producto correcto a la isla es un proyecto en sí mismo, y nosotros nos ocupamos de la parte difícil. Nuestra responsabilidad de embarque termina en el puerto de Florida, y organizamos ese tramo para que funcione con limpieza. Desde allí el material se traslada a República Dominicana, libera aduanas y llega a su sitio. Usted solo paga la factura final.
- Planifique el tránsito más la aduana. El flete marítimo hacia República Dominicana toma tiempo, y el despacho aduanero dominicano es un paso aparte, adicional al tránsito. Incorpore ambos al cronograma del proyecto y no solo la fecha de entrega.
- Ordene contra el hito, no contra el día. Como hay más piezas en movimiento que en una entrega nacional, preferimos trabajar en retroceso desde su hito de cierre al agua o de cubierta y colocar los pedidos con margen.
Trabajamos en español con su equipo
Nuestra relación con arquitectos y contratistas dominicanos se desarrolla en español. Especificaciones, consultas de producto y coordinación se manejan en el idioma en que trabaja su equipo, lo que evita que los detalles se pierdan entre la mesa de diseño y la obra.
Trabaje con NTC en su proyecto dominicano
Ya sea que esté especificando la cubierta de un complejo turístico en la costa norte o una edificación comercial en Santo Domingo, cuanto antes participemos en la conversación, mayor valor aportamos, porque las decisiones de metal y membrana que más importan se toman en el diseño.