Por qué los proyectos en Puerto Rico exigen una especificación distinta
Puerto Rico es uno de los entornos más exigentes de la región para una cubierta. El viento tropical sostenido, la lluvia impulsada por el viento y el aire salino constante actúan sobre la envolvente del edificio durante todo el año, no solo durante las tormentas con nombre. Una especificación que rinde en el territorio continental puede quedarse corta aquí si no tiene en cuenta la exposición costera y el efecto corrosivo de la sal sobre fijaciones, tapajuntas y acabados.
Colaboramos con los equipos responsables de hacerlo bien: arquitectos que desarrollan la envolvente, ingenieros que confirman el planteamiento estructural, y contratistas comerciales y desarrolladores que cargan con el cronograma y el presupuesto. Nuestro papel es ayudarle a especificar los materiales adecuados para la exposición, y luego suministrarlos de forma fiable.
Especifique para el viento, no solo para el material
Es importante ser claros respecto al rendimiento de un tejado ante el viento. La resistencia al viento es una propiedad del conjunto completo ya instalado, no de ningún producto individual. El tablero de cubierta, el método de fijación, el detallado de bordes y esquinas, y la calidad de ejecución determinan en conjunto cómo se comporta una cubierta bajo carga. Una membrana o un panel de alto desempeño sobre un tablero deficiente, o con la fijación equivocada, no entregará el rendimiento que la ficha técnica sugiere.
NTC no instala y no fabrica. Lo que hacemos es suministrar los materiales y aportar la orientación de ensamblaje para que sus especificaciones y su instalador trabajen con la misma intención. Podemos compartir la documentación de ensamblaje del fabricante, coordinar las preguntas sobre la fijación y los detalles, y asegurarnos de que los componentes que reciba coincidan con lo especificado. La instalación en sí queda con su contratista calificado, como es debido.
Muchos de los productos que distribuimos han pasado las pruebas de homologación del producto del condado de Miami-Dade. Es una prueba exigente para la exposición a fuertes vientos y sal. No es un requisito de Puerto Rico, y no lo presentamos como tal, pero sí es una señal útil del comportamiento de un producto ante las condiciones que los proyectos en Puerto Rico realmente enfrentan.
El desempeño ante el viento pertenece al conjunto completo. Nosotros suministramos los materiales y la orientación, su contratista instala.
Materiales principales para Puerto Rico
Membrana monocapa para baja pendiente. Para cubiertas comerciales e institucionales de baja pendiente utilizamos principalmente con la membrana monocapa FiberTite. Los conjuntos de baja pendiente dominan el trabajo comercial, institucional, hotelero y de infraestructura, y un sistema monocapa comprobado ofrece a quien especifica una ruta bien entendida para la impermeabilización y el rendimiento ante el viento.
Aluminio de junta alzada para trabajos en pendiente y en zona costera. Para cubiertas en pendiente y las ubicaciones costeras más expuestas utilizamos principalmente con aluminio de junta alzada en acabados de grado costero. El aluminio resiste bien la corrosión salina, y un perfil de junta alzada con fijación oculta reduce las penetraciones expuestas que la sal y la lluvia impulsada por el viento aprovechan con el tiempo.
Más allá de estos dos sistemas principales, suministramos los accesorios, tapajuntas y materiales relacionados que completan un conjunto, de modo que los componentes especificados lleguen desde una sola fuente coordinada.
Un marco normativo de construcción basado en los estándares de EE. UU
Como Puerto Rico es un territorio de los Estados Unidos, los proyectos en la isla suelen basarse en los códigos de construcción estadounidenses. Esto representa una diferencia significativa con respecto a las islas del Caribe, que podrían tener normativas diferentes o menos rigurosas. En consecuencia, la especificación, homologación de productos y documentación suelen ser más conocidos para los equipos de diseño del territorio continental.
Mantenemos esto en términos generales de forma deliberada. Las cifras de viento, los requisitos contra la succión del viento y los criterios de aceptación específicos que aplican a su proyecto los establece la autoridad competente. The current statement: "Logistics is where the US territory status pays off again" may read political to some, as there is an ongoing political debate as to whether Puerto Rico benefits from being a territory and whether it should leave the US, become a US State or stay as-is.* Confírmelos con su funcionario local de códigos y con su ingeniero. Nuestra tarea es ayudarle a abastecer materiales que se ajusten a lo que su especificación indique, no interpretar el código por usted.
Flete nacional, no una importación extranjera
El envío a Puerto Rico es flete nacional estadounidense y no una importación extranjera. En la práctica eso suele ser más simple que enviar a islas extranjeras, con menos de los obstáculos aduaneros, arancelarios y documentales que implica cruzar una frontera internacional.
NTC igualmente realiza el trabajo de coordinar el flete desde el puerto de Florida hasta su proyecto, de modo que la disponibilidad del material y los tiempos de entrega se planifiquen en torno a su cronograma y no queden al azar. Para los equipos que han lidiado con la complejidad de importar a otros puntos del Caribe, esa diferencia se refleja directamente en el cronograma.
Concebido para el trabajo comercial e institucional
Nos concentramos en las categorías donde la disciplina de especificación más importa: edificaciones comerciales, instalaciones institucionales, desarrollos hoteleros e infraestructura como aeropuertos y puertos. Son proyectos en los que la falla de una cubierta resulta costosa y disruptiva, y en los que el equipo de diseño responde por resolver bien la envolvente desde la primera vez.
Atendemos a arquitectos y contratistas de Puerto Rico en español, de modo que el idioma nunca sea un obstáculo para especificar correctamente ni para abastecer con rapidez.
Trabaje con NTC en su proyecto en Puerto Rico
Tráiganos su especificación, sus planos o simplemente las condiciones de exposición y pendiente de su proyecto. Le ayudaremos a hacer corresponder los materiales con las condiciones, aportaremos orientación de conjunto para su equipo y su instalador, y coordinaremos la entrega a la isla.